울타리를 세우려고 할 때 교외 지역의 모든 소유자는 자신의 영토의 물질 경계를 식별 할뿐만 아니라 지나가는 사람들의 유휴 관심과 초대받지 않은 손님의 재산에 대한 시도로부터 재산을 보호하려고합니다. 따라서 부지의 계획 단계에서 책임을 가지고 해결 해야하는 주요 측면 중 하나는 울타리와 건물 사이의 거리입니다. 기존 법령에 어긋나지 않고 규범을 해석하는 방법과 토지 배분 조건에 적응시키는 방법으로 울타리에서 어느 거리에서 집을 지을 수 있습니까? 더 자세히 고려할 것입니다.
함유량
펜싱 계획을위한 건축법
많은 국가 주택 소유자는 자신의 의견에만 초점을 맞추고 재산 주위에 울타리를 설치합니다. 그러나 그러한 무시 무시한 접근 방식은 모든 종류의 문제를 일으킬 수 있으며 때로는 법정에서만 해결해야합니다..
사적 개발 조건에서 객체 사이의 거리는 두 가지 주요 문서에 의해 규제됩니다.
- SNiP-건축 규범 및 규칙. 계획 절차를 결정하고 민간 개발을위한 프로젝트 문서 작성 절차를 설명합니다..
- 새로운 건물에 관한 입법.
펜스 설치에 관한 법률 문서는 주로 상식에 따라 안내되어야한다는 것을 이해해야합니다. 표준에 주어진 매개 변수와 요구 사항은 특정 요인에 의해 결정됩니다..
충돌 상황의 가능성을 방지하기 위해 현장의 건물을 설계하고 울타리와의 거리를 결정할 때 일반적으로 허용되는 표준에 중점을 둘 가치가 있습니다.
현장에 물건을 배치 할 때 현재 표준을 준수하면 자신과 사랑하는 사람이 평화 롭고 편안하게 지낼 수 있습니다.
건물 건설을 현재 표준으로 인도 할 때 많은 문제로부터 자신을 보호합니다.
- 화재의 가능성을 줄입니다.
- 발생을 배제 «땅» 이웃과의 갈등;
- 기술 감독 및 국가 화재 감독의 경고 처벌.
SNiP 요구 사항
사이트를 설계 할 때 준수해야하는 필수 조건 :
- 아파트와 울타리 사이의 거리는 3 미터 여야합니다..
- 정원 창고 또는 차고와 같은 모든 건물은 1m 거리를 유지하면서 울타리에 더 가까이 설치할 수 있습니다.
- 가축 사육장에 가금류 주택과 농장 건물이있는 경우 최소 4 미터의 거리를 유지해야합니다. 온실을 배치하는 동안 같은 거리를 유지해야합니다. 특히 유기농 비료로 작물을 정기적으로 공급하려는 경우.
- 목욕탕, 사우나 또는 소형 보일러 실과 같이 화재 위험이 높은 건물은 울타리에서 5m 떨어진 곳에 배치해야합니다..
줄거리에 왕관이 퍼져있는 나무가있는 경우에도 제한이 있습니다. 녹색 공간을 국경에 더 가깝게 배치하여 두 미터의 면적을 절약하려는 유혹은 모두 동일한 규제 문서에 경고합니다. 야외 울타리에서 키 큰 나무까지의 거리는 4 미터 이상이어야합니다..
현장에 중간 크기의 과일 나무를 심을 계획이라면 바깥 울타리에서 2m 떨어진 곳에 배치하고 관목은 1m 떨어진 곳에 심어야합니다.
플롯의 가장자리까지의 거리를 결정할 때 거리는 트렁크 중심에서 계산됩니다. 따라서 자란 나무 왕관으로 영토의 음영에 관한 이웃의 주장은 식물이 현재 SNiP가 허용하는 것보다 가까운 곳에 심은 경우에만 고려해야합니다.
건물에서 울타리까지의 거리에 관한 건물 규칙 SP 30-102-99의 주요 조항 및 SNiP 30-02-97 (확대하려면 사진을 클릭하십시오)
건물을 국경 가까이로 옮기는 것은 엄격히 금지되어있어 마당 또는 파종 지역이 증가합니다. 규칙을 준수하지 않으면 벌금 형태의 행정적 처벌과 직립 울타리의 강제 해체가 발생할 수 있습니다.
화재 표준
우리가 거리를 향한 울타리까지의 거리와 관련된 요구 사항을 고려할 경우 위의 조항 외에도 화재 안전에 관한 많은 제한 사항을 고려해야합니다..
건축에 사용 된 건축 자재의 유형에 따라 현장의 모든 자본 건물은 3 가지 범주로 나뉩니다.
콘크리트, 철근 콘크리트, 벽돌 및 석재와 같은 완전 불연성 재료로 만든 건물은 I-II 정도의 내화성을 가지고 있습니다. 그들은 6-8 미터의 거리를 유지하면서 울타리에서 배치해야합니다.
금속 타일 또는 골판지와 같은 불연성 재료로 만들어진 천장이있는 프레임 구조는 III 정도의 내화성을 가지고 있습니다. 그들을 세울 때 10-12 미터의 울타리까지의 거리를 유지해야합니다.
목재 구조물과 목재 프레임을 기반으로 한 건물이 가장 취약하며 내화성이 IV 수준입니다. 따라서 목재 요소에 난연제가 함유 된 난연제가 함침 되어도 울타리까지의 거리는 12 미터 이상이어야합니다.
주거용 건물에서 울타리까지의 거리는 특수 서비스의 허가를 받고 이웃 음모 소유자와의 상호 동의 및 문서화 된 동의를 얻은 경우에만 줄일 수 있습니다.
위생 추천
건물에서 울타리까지의 거리를 결정할 때 위생 기준을 할인하지 마십시오.
따라서 화재 위험이 증가한 건물의 경우 필요한 통신을 합산하면 울타리까지의 거리는 5 미터가되어야합니다. 동시에 인접한 주거용 건물까지의 거리는 8 미터 이상이어야합니다. 외부 펜스에서 동일한 목욕탕까지의 거리를 줄일 수있는 조건을 만들려면 전문가들은 하수 시스템을 설치하여 물 처리를 권장합니다..
이웃 화장실의 집 근처에 아무도 기뻐하지 않을 것입니다. 그렇습니다. 축산 또는 가금류 주택을위한 인클로저는 토양층으로의 폐수 배출과 관련하여 많은 불안을 유발할 수 있습니다. 따라서 이러한 종류의 구조물의 울타리까지 필요한 거리가 관찰 되더라도 이웃 집에서 최대 12m 떨어진 곳에 배치해야합니다..
가축 창고와 같은 부지의 거리 옷장은 울타리에서 4m 떨어진 곳에 설치할 수 있지만 동시에 이웃 집과의 거리를 유지합니다
집에 인접한 별채에서는 화재 안전 표준에 따라 별도의 출입구를 제공해야합니다. 그러나 최적의 거리를 결정할 때 돌출 된 건축 요소 인 캐노피, 지붕, 현관을 가장 중요하게 고려해야합니다. 또한 지붕 경사면을 배치 할 때 경계에서 1m 떨어진 곳에서도 마당을 향해야합니다. 이 표준은 인접한 두 영토에 위치한 건물에 동일하게 적용됩니다..
울타리 자체는 부피가 큰 구조물 일 수 있으므로 거리는 집 경계에서 바닥까지 측정해야합니다..
중요한 점 : 울타리의 두께가 10cm를 초과하지 않으면 경계선의 중간에 안전하게 배치 할 수 있습니다. 더 무겁고 부피가 큰 인클로저 구조를 구축하는 경우 울타리를 소유물쪽으로 옮겨야합니다. 인접 지역에서 허용 «붙잡다» 울타리의 총 두께에서 불과 5cm.
위생 들여 쓰기 준수 문제에 대해 교외 지역의 많은 소유자가 더 충성합니다. 그럼에도 불구하고 소유권 형태를 변경하거나 토지를 판매 할 때 예기치 못한 문제가 발생할 수 있으므로 고려해야합니다..
이웃과의 관계
음모의 경계와 건물의 부적절한 배치에 관한 이웃 간의 갈등은 그리 드물지 않습니다. 종종 가정 갈등은 소송의 기초를 형성합니다.
이러한 충돌의 가장 일반적인 원인은 다음과 같습니다.
- 울타리가 너무 크거나 둔하다.
- 울타리는 이웃 지역으로 멀리 간다.
- 울타리를 건설하는 동안, 사이트의 조명을 관찰하는 규칙은 고려되지 않았기 때문에 인접한 사이트가 음영 처리되었습니다..
토지 이용 규칙에 따르면, 하나의 공통 울타리는 이웃 가정 플롯을 구별하기에 충분합니다. 이 섹션 사이에 도로가 지나갈 때 두 개의 별도 펜스가 설치됩니다. 이 경우 이웃 사이에 단단한 울타리를 세우는 것이 허용됩니다..
6-7 에이커의 작은 지역에 2 층짜리 별장을 짓기위한 광범위한 운동은 종종 지역의 음영으로 인해 이웃 간의 갈등의 원인으로 작용합니다
음모 사이의 경계 근처에 세워진 구조는 인근 부동산 영토에 영향을 줄 수 있습니다. 그리고 이웃 토지 계획의 많은 소유자 가이 영향을 수용 할 수 있다고 생각하지 않습니다. 따라서 건물 건설 전에 관심있는 단체의 서면 허가뿐만 아니라 이웃의 동의를 얻는 것이 좋습니다.
이를 바탕으로 이웃이 당신보다 먼저 자신의 건물 건설을 완료했다면 좋은 방법으로 집을 짓기 전에 퇴각하고 정규 거리를 유지해야한다는 점에 주목할 가치가 있습니다..
울타리 높이 요구 사항
많은 사람들은 공식적인 협약 없이도 외부 울타리를 지을 수 있다고 잘못 생각합니다. 실제로 건물 봉투의 크기와 관련하여 건축 규칙은 본질적으로 대부분 권장됩니다..
외부 헤지 제조에 사용되는 자재는 건축 법규에 의해 규제되지 않습니다. 또한 펜스의 지지대 사이의 거리는 엄격하게 규제되지 않습니다..
펜스의지지 기둥 사이의 간격은 구조의 발기 기술과 지정된 강도 매개 변수에 따라 결정됩니다.
울타리는 두 가지 유형으로 나뉩니다.
- 인접한 흙 플롯 사이의 울타리;
- 공통 영역에서 토지를 분리하는 울타리.
울타리 높이, «찾고» 이웃 구역을 경계로하는 울타리의 높이는 서로 다른 두 가지입니다. 첫 번째 경우, 어떤 높이의 울타리도 안전하게 세울 수 있습니다. 중요한 것은 울타리가 양쪽에 미적 외관을 가져야하며 거리의 건축 앙상블에 조화롭게 맞아야한다는 것입니다.
사람들에게 위험 할 수있는 요소의 사용에만 제한이 가해집니다. 여기에는 철조망이 포함됩니다. 1.9 미터 높이에 매달려 있어야합니다.
인접 섹션 사이의 펜싱과 관련하여 SNiP는이 문제에서보다 정확합니다. 펜스의 높이는 1 미터 이내에 있어야합니다. 그리고 경계를 표시하기 위해 음영을 만들지 않고 토양 표면의 공기 교환을 방해하지 않는 울타리를 설치할 수 있습니다. 이것은 가드의 하부가 통풍이 잘되어야 함을 의미합니다. 가장 좋은 옵션은 피켓 울타리, 격자 울타리 또는 체인 링크 울타리이지만 방패 울타리 또는 창고와 같은 연속 시트로 만든 울타리는 아닙니다..
또한 메쉬와 단조 요소로 보완 된 울타리 울타리를 설치하여 인접한 섹션 사이의 경계를 표시 할 수 있습니다.
그러나 영구 담장을 세우려면 허가를 받아야하는 여러 가지 상황이 있습니다. 다음과 같은 경우 승인이 필요합니다.
- 사이트가 공공 구역과 건축 기념물이있는 보호 구역에 접해있는 경우;
- 필요한 경우 높이 2.5 미터에 이르는 옹벽에 울타리를 세우십시오..
사이트 경계가 아직 주 지적 계획에 포함되어 있지 않은 경우 영구 울타리를 세우려고 서두르지 마십시오..
물론, 토지 음모가 너무 작아서 그 지역이 단순히 건물의 상호 배치에 대한 모든 규범을 준수 할 수없는 상황이 있습니다. 이 경우 모든 미묘함과 뉘앙스를 알고있는 BTI 전문가의 서비스를 사용하여 문제를 해결할 수 있습니다. 그렇지 않으면 갈등의 경우 변호사를 유치해야합니다.
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