토지 구매자와 지역 당국이 인수 또는 할당 한 토지에 주택을 짓기 시작한 개별 개발자는 울타리의 올바른 설치에 대해 우려하고 있습니다. 근처에 사는 사람들의 이익을 침해하지 않고 귀하의 권리를 침해하지 않으려면이 주제의 영역에서 시행중인 법률에 따라 이웃 사이에 어떤 울타리를 놓을 수 있는지 분명히 알아야합니다. 우리는이 문제가 많은 규제 법적 행위에서 고려되고 있으며, 그 중 어느 것도 무시할 수 없다는 점에 주목합니다. 펜스의 높이, 제조 재료, 펜스의 송풍 용량, 주변 토지의 영토에 위치한 중요한 물체까지의 거리와 같은 여러 매개 변수에 따라 제한이 설정됩니다. 벌금을 지불하고 건설 된 울타리를 철거하여 법적 대결로 발전 할 수있는 이웃과의 충돌을 피하기 위해 모든 것은 건설 작업을 시작하기 전에 법으로 결정해야합니다.
함유량
울타리 건설에 안내하는 방법?
토지 계획에 대한 구조물 계획 및 건축 과정을 규제하는 주요 입법 법은 도시 개발을위한 러시아 연방 규범입니다. 그러나이 문서에는 인접한 섹션 사이에 빈 울타리를 강제로 배치하는 방법에 대한 지침이 없습니다. 따라서 SNiP는 기초, 즉 건축법과 규칙으로 간주되며, 이는 지방 정부 차원에서 채택 된 결정에 의해 보완 될 수 있습니다. 이 문서는 다음에 의해 결정된 합의 지역에서 울타리 건설에 대한 요구 사항을 지정합니다.
- 지역의 기후 특징;
- 지배적 인 지형;
- 문화 유산 등의 존재.
펜스 건설을 위해 지방 당국의 허가를 받아야 할 필요가있을 수도 있습니다. 울타리 건설 허가 발급은 도시 계획 및 건축 부서가 지구 및 도시 행정부에서 수행하여 정착의 생명 유지 시스템 (수도, 전기 네트워크, 기타 공학 통신)이 개인 울타리 지역에 위치하지 않도록합니다. 소유자의 불법 건설 된 울타리가 확인되면 자비로 철거해야합니다..
토지 경계의 명확한 정의
먼저 이용 가능한 토지 문서를 읽으십시오. 그런 다음 인접한 섹션 사이의 모든 경계 위치를 정확하게 설정하고이 문제의 법적 해결에 관심이있는 이웃과 데이터를 조정하십시오. 모든 소유자가 플롯 사이에 설정된 경계에 동의하면 도달 한 계약을 반영하는 법이 작성됩니다. 이 법은 모든 이해 당사자의 대표가 서명합니다. 이 문서는 향후 사이트 소유자가 변경 될 때 불만족스러운 이웃의 공격으로부터 울타리 소유자를 보호합니다..
토지 경계의 정확한 정의에 어려움이 있으면 측량사에게 연락하는 것이 좋습니다. 전문가는 사용 가능한 문서를 검사 할뿐만 아니라 해당 영역을 검사하여 신청자에게 경계 표지판의 위치를 나타내는 계획을 제공합니다.
나란히 위치한 토지 경계에 대한 경계표는이 활동에 대한 라이센스가있는 회사의 전문가에 의해 확립되었습니다
숙련 된 측량사를 찾는 방법?
해당 서비스에 적합한 서비스를 이미 신청 한 친구를 통해 유능한 측량사를 찾을 수 있습니다. 또한 지역, 거주지의 건축 및 토지 관리를 담당하는 기관에서 제공되는 이러한 유형의 작업을 수행 할 수있는 라이센스를받은 조직 및 개별 기업가 목록을 사용할 수 있습니다..
회사의 가격 목록과 제공된 서비스 목록을 확인하십시오. 특히 작업 완료 후 보유 할 회계 문서에 관심을 가져야합니다. 회사가 부지의 경계를 부적절하게 복원하기위한 작업을 수행 할 수 있으므로 서비스 가격이 저렴해야합니다. 모든 작업의 비용이 정상화되므로 일반적으로 필요한 제어 측정의 품질이 좋지 않아 저렴한 서비스가 발생합니다. 그런 매력 «전문가» 사이트의 경계를 넘어 이웃들 사이에서 일어난 갈등을 악화시킬 수 있습니다..
유능한 측량사가 당신에게 손을 줄 것입니다 :
- 부지의 경계를 복원하는 행위;
- 토지 계획의 계획. 토지 계획의 경계의 회전 각도가있는 설명과 다이어그램이 있습니다.
- 계약자가 수행 한 작업에 대해보고하는 설명 메모.
문서 외에도 전문가는 경계 표시의 위치를 보여주고 손실 또는 의도적 파괴의 경우 줄자를 사용하여 문서에 따라 복원하는 방법을 설명해야합니다..
특수 측정 장비의 도움으로 측량사는 울타리를 설치하는 현장 경계의 정확한 위치를 결정합니다.
측량 서비스에 대한 공동 지불 가능성에 대해 이웃과 논의하십시오. 동의 한 경우 계약서에 추가보고 문서 패키지를 제공하십시오..
울타리를 만드는 것 : 재료 요구 사항
SNiP는 펜스 설치를 위해 선택된 재료에 대한 특별한 요구 사항을 제시하지 않습니다. 그리고 이웃은 울타리 건설을 위해 선택된 재료가 아니라 세워진 구조의 높이에 만족하지 않습니다. 또한, 높은 청각 담장을 건설하는 동안 인근 부지의 영토가 가려지고 손실되기 때문에 대부분의 경우 불만이 정당합니다. «방송». 따라서 과일 작물과 채소를 재배하기위한 정원 및 정원 플롯에서 울타리는 틈새로만 설치됩니다.
이러한 울타리는 다음과 같습니다.
- 망사;
- 겁에 질린.
정원 플롯 사이의 울타리 높이는 1.5 미터를 초과 할 수 없습니다. 이웃이 의도적으로 또는 무의식적으로 이러한 표준을 무시하는 경우, 부상당한 당사자는 원예 부서 또는 지방 당국에 서면으로 신청해야합니다.
프로파일 시트에서 빈 울타리 설치는 거리 측면에서만 가능하지만 구조물의 높이가 1.5 미터를 초과하지 않으면 허가를 얻을 필요가 없습니다.
별채가있는 울타리는 도로 측면에서 빈 울타리로 울타리 될 수 있습니다. 그러한 울타리가 이웃에 의해 지어지면 이웃 섹션의 경계와의 거리에 대한 많은 요구 사항을 준수해야합니다.
울타리를 넣는 방법?
새로운 울타리를 만들거나 오래된 울타리를 교체 할 때, 구조물의지지 기둥이 가지고있는 기록되지 않은 규칙에 따라 안내됩니다.
- 또는 현장 경계에서;
- 또는이 구조물의 설치를 시작한 토지 계획의 소유자 측.
펜스의 모든 부분이 개발자의 영역에 위치하고 예외없이 엄격하게 모니터링해야합니다. 부정 행위를 시도 할 필요가 없습니다 «잘라내 다» 이웃은 여분의 센티미터를 가지고 있습니다. 이로 인해 큰 문제와 재료 손실이 발생할 수 있습니다. 모든 이웃이 비슷한 상황을 견딜 준비가되어있는 것은 아닙니다. 그러므로, 당신이 소유 한 초과 청지기의 압류에 대한 사람의 충성스러운 태도에 의존해서는 안됩니다.
인접한 토지 부지 사이에 설치된 펜스 설계에는 두 가지 기본 요구 사항이 적용됩니다 : 광선 투과성과 공기 투과성. 따라서 울타리는 틈새로 만들어집니다.
자세한 내용은 비디오를 참조하십시오.
울타리 높이에 대해 어떻게 그리고 무엇을 표준화합니까??
개별 주택 건설을 위해 예약 된 이웃 섹션 사이의 울타리 높이는 2 미터를 초과 할 수 없습니다. 토지 소유자가 보호 구조를이 값보다 높게 설정하려는 경우 건축가의 허가를 받아야합니다..
같은 방식으로, 토지 사용자는 고속도로와 가까운 곳에 울타리를 설치해야합니다. 이 경우 펜스 높이는 1m에 도달 할 수 있습니다. 그렇지 않으면 사이트 소유자는 건축가의 허가를받지 않습니다. 울타리의 구조와 각도 배열이있는 지역의 높이에 제한이 있습니다..
울타리가 높은 세상에서 자신을 고립시킬 수는 없지만 시도해 볼 수 있습니다. 그런데 왜? 결국, 음모 위에서 항상 열려 있습니다
사이트에서 집과 다른 물건을 짓는 곳?
개별 개발자는 모든 토지 미터 사용의 이점을 극대화하려고합니다. 동시에, 그들은 법이 이웃의 울타리에서 몇 미터 떨어져 이웃에 사는 사람들의 권리를 침해하지 않고 집을 짓기 시작할 수 있는지를 잊어 버립니다. 따라서 주거 및 기타 목적의 건설을 위해 부지에서 장소를 선택할 때 이러한 구조에서 이웃 부지의 경계까지의 거리를 정상화하는 여러 가지 기존 규칙을 따라야합니다.
- 집과 기타 주거 지역에서 3 미터 이상 후퇴합니다.
- 새와 작은 가축을 기르기 위해 구내에서 4 미터 떨어진 곳.
- 1 미터-차고 및 기타 유형의 기술실.
중간 높이의 나무는 이웃의 울타리에서 2 미터 거리에 심어야하며 키는 4m입니다..
펜스를 기준으로 플롯에서 주 객체의 레이아웃입니다. 나무와 관목을 심을 때 법적 기준도 고려됩니다
선반, 차양 및 기타 건물 요소가 50cm 이상 튀어 나오지 않으면 사이트의 건물과 이웃 사이트의 경계 사이의 거리는 구조물의 벽이나 지하실에서 측정해야합니다. 지정된 값을 초과하면 거리를 측정하십시오. 튀어 나온 디자인. 당신은 항상 이웃과 협상 할 수 있습니다, 그냥 종이에 타협 계약을 수정해야합니다. 이 문서는 분쟁 발생시 법정에서 귀하를 보호하며, 울타리와 현장의 주택 건설 중 취한 조치의 정확성을 확인합니다..
화재 규정 준수
당신의 삶과 사랑하는 사람들의 삶이 이것에 의존하기 때문에 이웃들 사이에 울타리를 짓기 위해 화재 안전 표준을 준수하기 위해 세심한주의를 기울여야합니다. 건축 자재는 다양한 등급의 가연성에 속합니다. 이를 바탕으로 SNiP의 표준을 준수해야합니다 .SNiP는 현장에서 건설중인 구조물 사이의 최소 거리를 설정합니다.
- 6 미터는 콘크리트 나 벽돌과 같은 불연성 건축 자재로 만들어진 물체로 분리해야합니다.
- 8 미터는 나무 바닥으로 된 콘크리트 또는 벽돌 건물 또는 나무로 만든 기타 요소 사이에 있어야합니다.
- 목조 건물 사이의 최소 안전 거리는 15 미터입니다..
사물 사이에 남은 미터는 인근 지역에 화재가 발생할 경우 집을 구하는 데 도움이됩니다. 화재는 근처 건물로 퍼질 수 없기 때문입니다. 문자 그대로 서로 붙어있는 수많은 건물에 의해 막히지 않으면 특수 장비가 점화 장소에 접근하기가 더 쉽습니다..
울타리를 도로에 더 가깝게 만들려고 시도하여 울타리의 면적을 늘릴 수는 없습니다. 이것은 소위 위반 «레드 라인», 거리에 서있는 모든 집들이 정렬되어 있습니다. 위반자에게는 벌칙이 적용되어 울타리 철거로 발전 할 수 있습니다. 그것은 모두 지방 정부의 지속성에 달려 있으며 일반적으로 «눈을 감다» 위반 또는 행정 벌금 징수에 국한.
화재 안전 표준을 준수하면 현장에서 건축 된 물체를 화재로부터 보호 할뿐만 아니라 재산 소유자의 생명을 구할 수 있습니다
법을 무지한다고해서 법을 이행하지 않는 좋은 이유는 아니라는 점을 기억하십시오. 따라서 처음으로 울타리 건설 요구 사항에 대해 듣지 못한다는 사실을 숨기려면.
그들의 분쟁에 대한 분쟁과 방법
이웃간에 발생하는 분쟁은 주로 울타리의 부적절한 설치와 관련이 있습니다. 더욱이, 일반적으로 당사자 중 하나는 이웃이 사법 서기를 다루지 않기를 바랍니다. 그러나 부상당한 당사자가 항상 조용히 침묵하는 것은 아니며 영혼에 원한을 품거나 큰 학대에만 국한됩니다. 점점 더 많은 사람들이 법정에서 그러한 문제를 해결하고 진실이 자신의 편이라는 것을 알고 있습니다. 그러므로, 오래된 울타리를 옮기거나 새 울타리를 가볍게 지어 이방인의 위험한 발작은 우리 시대에 환영받지 못합니다.
박탈당한 이웃을 위해 법원의 결정으로 건설 된 울타리를 철거하지 않도록 사이트의 영역에 울타리를 세우는 것이 필요합니다.
논쟁의 여지가없는 상황에서 벗어날 수있는 방법은 두 가지가 있습니다..
- 첫 번째 방법은 당사자들이 협상 과정에서 타협점을 찾고 좋은 이웃 관계를 구축 할 때 갈등을 평화롭게 해결하는 비행기에있다.
- 두 번째 방법은 소송과 관련되어 수년 동안 지속될 수 있기 때문에 에너지 소비가 많고 재정적으로 부담이됩니다. 동시에, 어느 당사자도 손실로부터 안전하지 않습니다. 즉, 자신의 이익을 유지하고 비용과 도덕적 피해에 대한 보상을 지불 할 위험이 있습니다. «증오» 그 이웃.
그러므로 여전히 자신과 가족의 외교적 특성을 개발하면서 평화로운 길을 따라야합니다. 결국, 이웃 사이의 나쁜 평화는 가장 좋은 전쟁보다 낫습니다..
이웃과 싸우지 않는 법?
모든 생활 상황에서, 당신은 당신이 주변 사람들과 당신이 원하는 방식으로 관계를 맺어야합니다. 이러한 상생 행동은 당신이 좋은 관계를 유지할 수있게 해줄 것이며, 어떤 종류의 울타리로 인해 파괴하기는 무섭습니다. 아마도 당사자 중 하나가 양보를 할 것이고 그 자체로 담의 약간의 양도 제안이 나올 것입니다. 결국, 두 이웃은 자신의 음모가 단단하고 아름다운 울타리로 막히기를 원합니다. 따라서 법규 규범에 근거하여 대화가 이루어져야 할 이해의 수렴 점이 있습니다.
